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  • 提振!“金九”成交量同比大涨138%!“银十”47盘近万套房源紧随
  • 作者:管理员 发布日期:2019-10-18点击率:
  •   原标题:提振!“金九”成交量同比大涨138%!“银十”47盘近万套房源紧随其后!

      根据南京网上房地产数据,今年的“金九”南京共有55盘推出11481套房源!截至9月30日18:00,9月新房成交9460套,环比8月(新房成交5133套)成交量上涨84.3%;同比去年同期(2018年9月成交3981套)大涨138%!

      “金九”以不俗的成绩收场,“银十”已拉开帷幕,据笔者今天的最新统计,接下来本月预计将有47盘近万套房源上市,楼盘之间的竞争形势严峻!

      今天,凤凰网房产南京站统计了“银十”待上市楼盘,发现计划上市楼盘多达47个,其中纯新盘18个,占比近4成!江宁板块的纯新盘占据了半壁江山,禄口多盘放风价破2万/㎡,或将开启禄口楼市新阶段![2019-09-15]小米note标准版和顶配版外观是一样的吗?

      不难发现,江宁、江北计划本月上市楼盘共26个,占总量的55%,仍是供货主力版块!

      城南大名城紫金九号、 星叶欢乐城、绿城云栖玫瑰园、世茂璀璨睿湾四大纯新盘均有望本月首开,看点十足!

      此外,河西华侨城天鹅堡、世茂天誉、华新城放风要开!华新城上一次开盘时间还得追溯到2017年11月21日,苦等已久,最后170套房源售罄即收官,“河西粉”可重点关注!

      江宁10月份预计有13家楼盘超千套房源入市,纯新盘就有8个,占比超6成!本月上市量分布上秦淮、正方新城、淳化、青龙山新城和禄口等多个区域,其中上秦淮、禄口和青龙山新城是上市主力。

      目前售楼处已公开,计划2019年10月首开洋房,户型115-178㎡,现房销售。

      :项目已经公开88、106、118㎡实体样板间,预计10月首开,建筑面积约88、89、106、118㎡,主推小户型88㎡。

      预计10月首开,主力户型为129㎡的改善户型,精装放风价2.1万/㎡!

      由三巽集团及苏瑞置业联手打造,楼面地价9342元/㎡,拟建设11栋10层的小高层,面积78㎡、90㎡、108㎡。

      目前已经公开了售楼处、示范区和样板间。预计本月开盘,或将成为区域内第一个开盘的现房销售项目。首次开盘推出9、10号楼花园洋房,11-13号楼小高层房源,主力户型113-132㎡,毛坯交付,价格待定。

      预计10月首开,预计首开2号楼88套以及部分小洋楼房源,小高层的放风价在2万/㎡左右,小洋楼放风价在2.2-2.3万/㎡左右,毛坯交付,户型建筑面积约79、85、89、110㎡。

      项目已经公开售楼处及样板间。户型建筑面积约85-108㎡,预计10月首开。

      江北10月预计共有13盘近千套房源上市,主要集中在江浦、核心区、桥北和六合四个区域。

      值得关注的是,10月江北核心区又将迎来一波开盘潮。佳源玖棠府、 常哲一 算命常哲一名字打分。中海左岸澜庭和江与城3家楼盘均有开盘计划。其中,中海左岸澜庭(澜苑)和江与城均预计加推收官房源。

      此外,桥北刚需大盘北外滩水城预计加推19街区最后2栋楼,毛坯均价在2万/㎡左右,较之前的18600元/㎡有所上涨。19街区收官后,北外滩水城还剩下5个街区待售。

      昱龙府、中海棠城公馆、世茂璀璨江山、北京城建西华龙樾、恒大溪山公馆五大纯新盘均有计划近期上市,区域改善群体可以重点关注。

      据统计,城北板块预计10月有3盘有望上市,虽然楼盘数量不多,但是房源数量达1371套房源,也是不小的供应量。入市房源主要集中于鼓楼滨江板块和燕子矶板块。

      燕子矶新城的热盘中海燕矶听潮预计10月份加推B地块5#、6#、8#、9#,共计487套房源,具体加推时间未定。前期A地块2-4#房源销售均价为29200元/㎡,装修房交付,拟交付时间为2021年11月30日。

      更多燕子矶板块资讯可点击:燕子矶大盘户型首发!区域四大纯新盘蓄势待发,有盘要冲4万/平?

      鼓楼滨江板块预计上市的两个项目都是65年产权的公寓,目前板块内房源量稀缺,多为大面积改善户型,对于想买小户型或预算不够的买房人可以重点关注这两个项目。

      河西10月预计有4家楼盘入市,产品有公寓、也有大平层,适合不同需求的买房人。

      此外,备受关注的华新城也传来开盘消息,有小道消息称价格或达到4.9万/㎡,具体以销许为准!

      项目上一次开盘还在2017年11月21日,距今已近2年!上次销许均价为 45043元/㎡。目前河西中一房难求,多少人在等待这一批房源,一旦上市势必引起广泛参与!

      目前项目仅剩7、9、11号楼约170套房源待售,户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡,售罄即收官!

      南部新城陷入“房荒”之后,“两桥”版块强势接力。目前除了老盘和峰南岸、电建洺悦华府在售,还有大名城紫金九号 、 星叶欢乐城、绿城云栖玫瑰园、世茂璀璨睿湾即将上市!此外中海城南公馆、石林云城也将于本月加推。

      中垠紫金观邸:项目仅剩4、7号楼共计222套房源,户型建筑面积为90㎡、109㎡、122㎡,一梯两户设计,项目前期销许均价约26500元/㎡。有消息称项目或将涨价收官,拭目以待。

      高科荣境:项目仅剩88套房源尚未加推,前期均价为29800元/㎡。西至东户型分布为-142--142㎡,共计4个单元,每层共8户,一梯两户设计,售完即收官!

      (中垠紫金观邸位于马群地铁口、 高科荣境位于经天路地铁口);二、价格倒挂。两盘最后的收官房源一旦开盘必定引起疯抢!再来看看紫东核心区,继珑悦、招商正荣东望府住宅收官后,板块内短期只剩